4.6万个业主，集体断供，背后真相令人心寒

这是摸鱼思维的第508期分享

你好，我是摸鱼掌柜。

说实话，最近看到的负面信息实在有点多。

SH区别对待外地人，团长发灾难财高价卖菜；K12体系的人物丑化教材；唐山烧烤打人事件的后续；河南银行暴雷钱取不出来…

每一个信息都让人喘不过气，也都曾引发舆论冲上热搜，再到慢慢的消失在了人群的视线中，那些承受痛苦的人，希望能挺住，加油。

而昨天，又有粉丝跟我说了个很无奈的事。

他，断供了。

01

他的断供，并不是临时起意。

他35岁，之前一直在某大厂上班，年薪还不错，生活看着挺有盼头的，直到前段时间被裁失业了，而花了300万买的房子迟迟没交房，他慌了。

房子的首付钱，早就给了，每个月万把块的贷款，也一直咬着牙再还，但是开发商没有按照约定交房，先是说因为疫情停工，后来被爆出来说是开发商资金链出现问题，没钱了。

找开发商找不到，找zf没办法，找银行说不还上征信。自己全部积蓄都砸进去了，不仅家没了，还背负一大笔债务，他们每天都在四处搜集办法，但收效甚微。

业主们一合计，索性鱼死网破吧。

看不到房子，这钱我也不还了。

一时激起千层浪，断供本是业主维权无奈之举，却不曾想全国各地的烂尾楼业主们，纷纷效仿，集体单方面宣布断供。

02

有人问：你们就不怕上失信人名单么？

“但凡有一个人能来帮忙解决问题，我们也不会出此下策，我们只想一手交房，一手交钱。”不少烂尾楼的业主们这么说。

另外，有人注意到，这些决定单方面停供的小区，不乏高学历者，其中最出名的，就是号称武汉“最高学历楼盘”绿地光谷星河绘。

这个楼盘位于高新技术企业云集的武汉光谷，吸引了不少外地来武汉的人置业，购房者都是近几年毕业的大学生。

据业主统计，近2400户业主中有超1414人具有本科及以上学历，占比近60%，其中硕士341人、博士41人。

原本应于2022年12月交房，但如今20栋楼中仅有2栋封顶。面对这样的局面，业主们最担心的是自己的贷款：

如果房子烂尾，那辛苦还贷就等于在浪费钱，我有生活成本，有房租成本，还要还30年的贷款，如果房子也没有了，等于白白亏了200多万元，你告诉我，征信还有什么意义。

业主们眼看交房无望，便决定向开发商和银行单方面宣布“停贷”。

他们拟定了一份停贷告知书：

由于银行存在资金监管不到位，开发商违规挪用预售资金等违规行为，才造成现在的烂尾局面，是他们违规在先。

所以，他们决定自合同交房日期2022年12月31日起，将停止向贷款银行偿还个人贷款的每月还款直至楼盘完工验收合格交付。

有人统计，截止发稿前，已经80多个楼盘的业主，也陆续发布了强制停贷计划。

其实他们并不是真的想赖账，也没有毁掉购房合同的意思，他们还是想让烂尾楼盘活起来，最终拿到签约购买的房产。

这或许就是祥子们，无声的呐喊吧。

03

老舍的《骆驼祥子》里：

祥子18岁进城，做苦力拉黄包车，一直希望有辆自己的车。

努力很久买车了，但遇到了战乱，连人带车被大兵拐走；不气垒继续努力，好不容易攒的钱，又被孙侦探敲诈走；第三次终于有了自己的车， 可媳妇难产死了，只能把车卖了给虎妞办场丧礼。

祥子眼中不断地有光，又不断地失去光芒…

祥子对车子的执念，和我们对房子的执念是相同的，甚至和股市、风口项目里那些渴望快速赚钱的韭菜们，也是一样的。

这个社会，只要有交易的地方，每天都在发生类似的故事。

祥子们只能在自己有限的资源范围内挣扎，第二次第三次的重振旗鼓，或者是从此一蹶不振，彻底躺平摆烂。

而作为读者，却要保持警醒。

1、房子不代表家，并不是幸福的寄托。

房子烂尾了，等于买的商品踩雷了，短期内让人气馁，但我们幸福来源很多，比如家庭、兴趣、爱好，我们都必须要转换这样的观念。

2、向祥子一样去投资自己的能力。

祥子三次买车失败，很惨，但从个人发展上看，选择没有错，有车之后工作回报率会更高，只是运气不好，屡次被大环境打断，这个思路在和平年代，没有任何问题。

3、人这辈子，怎么失败都无所谓，只要工作能力还在。

烂尾也好，被裁也好，创业失败也好，那些都只是暂时的，只要你的工作能力还在，你的现金流就还在，就还有扭转局面的可能性。

做投资，要像祥子买车一样，只在可预见性的，在承受范围内的选择，而不是根据别人的造梦，就用杠杆去玩期房模式。

否则，还得输。

END
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