北京深圳公积金提取迎新变化个别地区还对炒作政策影响

记者周琦

进入7月,一年一度的公积金调整又来了。 不少单位在6月完成汇款业务后,将根据上一年度职工月平均工资调整公积金缴存基数。

公积金的调整,会直接影响到我们的工资。

据不完全统计,今年以来,已有50多个城市公布了住房公积金调整方案,大部分市上调了缴费基数上限。 此外公积金每年都会上涨吗,个别区还优化了公积金提取等政策。

京深公积金提取迎来新变化

6月30日,北京市住房公积金管理中心发布多项通知,出台多项惠民便民措施。

根据通知,自2020年7月1日起,2019年9月16日(含)后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费不再由借款申请人承担,贷款申请人将负责联合贷款。 联合贷款由北京市住房公积金管理中心承办,借款人缴纳的二手房评估费将予以退还。

同时,为方便申请人还贷,自今年7月1日(含)起,被受理的住房公积金个人住房贷款借款人可在本合同约定的还款日申请使用本人住房公积金账户。每年1月和7月签约资金直接用于偿还贷款。 也就是说,公积金账户内的余额可以直接用于还贷,无需提取到固定账户还款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这样的规定客观上体现了降费的导向性,也让公积金贷款更加顺畅。

”北京的政策进一步体现了便利公积金贷款的思路。从二手房公积金贷款的评估成本来看,单套房的成本在几百元左右。从以下购房者的角度来看今年疫情,类似的成本节约是正向的,起效了,至少减轻了交易压力公积金每年都会上涨吗,当然也要警惕未来一些中介炒作政策的风险,尤其是利用此类政策夸大政策的倾向因为从北京的二手房市来看,今年以来出现了一波炒作,所以在消化这两个利好政策的同时,还需要进一步促进二手房交易的稳定。 严跃进告诉《中国经济周刊》记者。

深圳逐步将住房公积金租金提取比例提高到80%。 根据相关通知,为缓解新冠肺炎疫情防控期间职工缴租压力,深圳市逐步提高住房公积金租金提取额度。 2020年7月至12月,出租市每月提款额度由申请当月应付押金的65%逐步​​提高至80%。 2021年1月1日起,恢复65%的提现比例,80%未提现的将无法追溯。

此外,受疫情影响,今年大部分地方出台了住房公积金缓缴政策。 作为救助措施的延续,部分区进一步延长公积金缓缴时间,多为累计延期一年。 一些地方也在降低企业存款比例、放宽公积金贷款、提高租房公积金提取额度等方面出台了相关支持政策。

去年人均提取住房公积金3万元左右

事实上,关于公积金的争论近段时间一直没有停止过。 黄奇帆、董明珠、姚劲波等名人,以及楼继伟、陈怀等体制内研究人员都发表了自己的看法。 不过,中央政府已经定下了是取消还是保留公积金的基调。

5月18日,中共中央、国务院正式印发《关于加快完善新时代社会主义市经济体制的意见》,明确提出要加快建立社会主义市场经济体制。建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。

这意味着国家不会“一刀切”公积金,而是在原有基础上进行完善和改革,“取消公积金”的思路被推翻。

6月中旬,中国、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年度报告》显示,2019年,我国住房公积金存款23709.67亿元; 16281.78亿元,人均约3万元; 发放个人住房贷款286.04万元北京深圳公积金提取迎新变化个别地区还对炒作政策影响,金额12139.06亿元。 值得一提的是,非公经济从业人员比例高达49.04%,接近一半。

中国社科院经济与经济战略研究所住房大数据项目组组长邹林华认为,现行住房公积金制度存在运作方式落后、资金回报率低等问题,同时也存在一些问题。要求取消住房公积金。 而住房公积金作为住房合作金融的制度安排,可以有效减轻购房利息负担,提高职工福利。 住房公积金制度需要改革,但不能简单取消。

“现行公积金制度存在的问题包括很多方面:一是碎片化、缺乏效率和统一监管,不同地区的公积金由地方政府独立运作和管理,方式不一;二是低投资效率高,目前只能拿到活期利息收入,造成资金浪费;三是不方便提取;四是公积金贷款额度有限,且在房价上涨的背景下,往往需要结合商业贷款来完成购房,导致购房成本增加。” 邹林华在接受《中国经济周刊》记者采访时说。

他建议,公积金制度改革的方向可以考虑以下几个方面:一是统一规范,提高运行效率; 二是拓宽投资渠道,提高资金回报。 第三,提取更方便; 四是在统筹经营的基础上,加大公积金贷款的投放力度。

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