终于等到官宣!东莞市放宽异地贷款,可贷可上浮20%

终于等到了官宣!

刚刚,东莞市人民政府发布了《东莞市住房市个人住房贷款管理办法》(以下简称《办法》)的通知,对个人公积金贷款管理作出了多项规定。

其中,最值得关注的是:放宽异地贷款,可贷额度在计算公式计算的金额基础上最多可增加20%公积金贷款30年后悔了,并规定了公积金的最低期限基金期限为1年,最长期限为30年。

《办法》的重要内容包括以下几个方面:

1、可贷金额=职工公积金账户余额×(存款时间系数+收益调节系数)×流动性调节系数;

2.贷款申请人和共同申请人的贷款金额分别计算,然后相加。 有下列情形之一的(购买活动房;市认定的特殊人才;申请贷款前连续5年未提取公积金),可贷额度最高可在贷款额度的基础上提高20%按计算公式计算的金额,但不得超过本办法第十条规定的限额公积金贷款30年后悔了,浮动金额不得累计;

3、公积金贷款期限以年为单位,最短期限为1年,最长期限为30年,但不得超过职工法定退休年龄和抵押房屋结束后5年土地使用期限,联合贷款的贷款期限按较长的确定;

注:旧政策为:贷款期限最短为1年,最长期限控制在借款人法定退休年龄延长后5年以内。 联合借款的,按较长的贷款期限确定,但最长期限不得超过抵押房屋土地使用期限 终止期限不得超过30年(其中,购买二手房的贷款期限最长不得超过20年,自住房屋大修贷款期限最长不超过10年)。

4.申请人的职工家庭(夫妻及未成年子女,下同)有稳定合法的收入来源,无未还清公积金贷款且累计使用公积金贷款2次以下,且家庭总债务的每月平均还款额不超过规定范围;

5、符合条件的可申请对商贷款,贷款额度不高于提前还款额度; 对公贷款采用先还后贷方式的,原则上员工在出具对公确认函后规定的期限内提前还清贷款后提交贷款申请; 贷款用于抵销贷款的,由担保机构代理办理贷款申请手续;

6、2019年8月29日,在关于《东莞市住房市个人住房贷款管理办法》征求意见的声明中,官方回应称,市已全面落实异地贷款政策。 员工享受的贷款政策完全一致,只是首套房的最低首付比例高出10%;

7.员工购买由房地产公司或担保机构等第三方机构担保的新建商品房终于等到官宣!东莞市放宽异地贷款,可贷可上浮20%,可在合同备案登记前申请贷款。 否则,应在完成合同备案登记后申请贷款;

8.职工购买、转售商品房的,应当在办理完房产过户手续后申请贷款; 有担保机构提供担保的,可在办理不动产过户手续前申请贷款;

九、自2020年3月1日起施行,有效期至2025年2月28日。

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